150-metrowy AFI Tower przy zbiegu Towarowej i Pańskiej dostał pozwolenie na budowę. Zaprojektowana przez JEMS Architekci wieża z tarasami i ogrodem na półpiętrze dopełni superkwartał Towarowa 22. Inwestorzy zapowiadają wysokie standardy środowiskowe i zakończenie prac w drugiej połowie 2028 r.
Nowy 150-metrowy wieżowiec przy zbiegu Towarowej i Pańskiej z pozwoleniem na budowę. Zaprojektowany przez JEMS Architekci biurowiec AFI Tower domknie narożnik superkwartału Towarowa 22 i dostarczy ok. 50 tys. m² powierzchni biurowej.
Wieża powstanie w biznesowym centrum Woli, dwa kroki od stacji metra Rondo Daszyńskiego. Budynek zaprojektowano w dwóch częściach: 150-metrowej, smukłej wieży oraz 85-metrowego podium. Charakterystyczne, kaskadowe uskoki fasad sprawiają, że bryła przypomina dwa ułożone obok siebie stosy książek – to świadome nawiązanie do historii Domu Słowa Polskiego, działającego tu przed laty zakładu poligraficznego. Taką interpretację formy opisują architekci oraz inwestorzy w komunikatach, a jej wizualny efekt szeroko prezentują branżowe serwisy architektoniczne.
Jak podaje „Bryła”, u podstaw zaplanowano cofnięty parter z wysokim, sześciometrowym hallem i antresolą oraz kawiarnią od strony ul. Wroniej. Do stref biurowych mają wozić najemców szybkie, dwupokładowe windy. Z informacji inwestorów wynika, że wieżowiec zaoferuje komfortowe miejsca pracy dla ok. 7,3 tys. osób, a układ pięter przewiduje elastyczne aranżacje biur – od stref skupienia po przestrzenie zespołowe.
Jednym z wyróżników projektu będą liczne tarasy – rozwiązanie rzadko spotykane w wieżach biurowych. Jak informują autorzy projektu, dostęp do zewnętrznych przestrzeni rekreacyjnych otrzyma niemal każdy najemca. Około połowy wysokości budynku, na dachu niższej części, przewidziano ogród o powierzchni ok. 1 200 m² z roślinnością zaprojektowaną przez RS Architektura Krajobrazu. Tarasy i zieleń mają sprzyjać mikroklimatowi wokół obiektu, ograniczając nagrzewanie fasad i kształtując przepływ wiatru.
AFI Tower powstaje jako element większego, wielofunkcyjnego założenia Towarowa 22 współrealizowanego przez AFI, Echo Investment i Archicom Collection. W ramach superkwartału zapowiedziano m.in. ok. 2 hektary terenów zielonych, w tym ogólnodostępny park oraz rewitalizację historycznych pawilonów. Jak podaje „Rzeczpospolita”, pozwolenie na budowę 40-piętrowej wieży zostało już wydane, co otwiera drogę do rozpoczęcia prac przy narożniku Towarowej i Pańskiej.
W warstwie technicznej projekt akcentuje rozwiązania środowiskowe i energetyczne. Według informacji przekazywanych przez inwestorów oraz opisywanych w serwisach branżowych, budynek ma być zasilany energią ze źródeł odnawialnych, otrzymać certyfikację BREEAM na poziomie „Outstanding”, a także WELL Health & Safety, WiredScore Platinum i SmartScore. Podobnie jak sąsiedni Office House, wieża ma oddawać nadwyżkę ciepła z systemu klimatyzacji do miejskiej sieci ciepłowniczej.
Lokalizacja w pobliżu metra i węzła tramwajowo-autobusowego ma ograniczyć zależność od transportu samochodowego. Dla rowerzystów przewidziano ponad 300 miejsc postojowych wraz z zapleczem (szatnie, prysznice), a dla kierowców – garaż podziemny. W bezpośrednim otoczeniu u stóp wieży zaplanowano nową zieleń, małą architekturę i ogólnodostępny skwer, który będzie „bramą” do przyszłego parku w sercu superkwartału – wynika z materiałów inwestycyjnych, które przytaczają portale nieruchomościowe.
W Maju oddano do użytku pierwszy budynek kompleksu – Office House przy ul. Wroniej 10. Wieża AFI Tower będzie najwyższym elementem całego założenia i – jak wskazują inwestorzy – kolejnym etapem porządkowania kwartału pomiędzy Towarową, Pańską, Miedzianą i Wronią po dawnym centrum handlowym i zabudowaniach poligraficznych.
