Belgijski deweloper Ghelamco przygotowuje się do uruchomienia kolejnych projektów w stolicy, co zbiega się ze znaczącą zmianą w sposobie pozyskiwania kapitału na nowe inwestycje.
Spółka poinformowała o zawarciu listów intencyjnych z dwoma zagranicznymi inwestorami, z którymi w modelu partnerstwa zamierza rozpocząć w 2027 roku realizację dwóch warszawskich projektów posiadających już ostateczne pozwolenia na budowę. W nowym schemacie biznesowym zewnętrzni partnerzy zapewnią zaplecze finansowe, natomiast deweloper odpowiadać będzie za architekturę, komercjalizację oraz prowadzenie prac budowlanych.
Według Agnieszki Ciupak, kierującej polską działalnością firmy, ograniczy to konieczność angażowania własnego kapitału i zmniejszy zależność od emisji obligacji. Choć deweloper nie ujawnił jeszcze, o które konkretnie zamierzenia chodzi, w przygotowywanym portfelu firmy znajdują się m.in. Chopin Tower przy placu Europejskim, Sobieski Tower obok placu Zawiszy, kolejny biurowiec Vibe oraz projekt Warszawa Gdańska.
Dopełnieniem przyjętej strategii finansowej pozostaje sprzedaż ukończonych i w pełni skomercjalizowanych nieruchomości. Ghelamco oficjalnie sfinalizowało transakcję zbycia 174-metrowego wieżowca The Bridge przy rondzie Daszyńskiego na rzecz szwedzkiego inwestora Eastnine AB. Bazową wartość tego kompleksu biurowego wraz z odrestaurowanym budynkiem Bellony oszacowano na 285 milionów euro, czyli ponad miliard złotych. Obiekt oferujący ponad 55 tysięcy metrów kwadratowych powierzchni wynajęty jest obecnie niemal w 100 procentach, stanowiąc siedzibę dla renomowanych międzynarodowych firm i instytucji. Wygenerowane ze sprzedaży środki oraz współpraca z partnerami pozwolą deweloperowi na płynne uruchomienie kolejnych planowanych projektów na terenie Warszawy.
