Podczas czwartkowej sesji Rady m.st. Warszawy radni zajmą się projektem uchwały w sprawie wyrażenia zgody na zbycie miejskiej działki o powierzchni 1,6 hektara przy ulicy Okopowej 78. Wartość tej parceli szacowana jest na około 300 mln zł, a na jej terenie znajdują się stare zabudowania zakładów przemysłowych.
Punkt dotyczący działki przy ul. Okopowej 78 został wpisany do porządku obrad jako jedna z uchwał mających uregulować sposób gospodarowania mieniem miasta. Chodzi o wyrażenie zgody na zbycie nieruchomości należącej do Warszawy, co jest standardową procedurą wymaganą do rozpoczęcia działań zmierzających do sprzedaży tak cennego gruntu. Bez takiej decyzji Rady m.st. Warszawy prezydent miasta nie może ogłosić przetargu ani zawrzeć umowy sprzedaży.
Działka przy ul. Okopowej 78 jest zabudowana rozległym kompleksem poprzemysłowym dawnej Fabryki Garbarskiej Temler i Szwede, jednego z największych zakładów garbarskich w przedwojennej Warszawie. Obiekt, wznoszony od drugiej połowy XIX wieku, jest wpisany do rejestru zabytków i od lat stoi opuszczony, z widocznymi uszkodzeniami oraz śladami wieloletnich zaniedbań.
Szacunki pojawiające się w przestrzeni publicznej wskazują, że miasto może oczekiwać za tę nieruchomość kwoty sięgającej około 300 mln zł. Taka wartość stawiałaby działkę przy Okopowej 78 wśród najdroższych miejskich terenów wystawianych na sprzedaż w Warszawie, biorąc pod uwagę zarówno atrakcyjną lokalizację na Woli, jak i skalę możliwej zabudowy. Jednocześnie przyszły inwestor będzie musiał liczyć się z wysokimi kosztami dostosowania zabytkowej części do nowych funkcji oraz z koniecznością uzgadniania wszelkich prac z Mazowieckim Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków i Stołecznym Konserwatorem Zabytków.
Wprowadzenie do porządku obrad uchwały w sprawie zgody na zbycie oznacza, że miasto rozważa zmianę sposobu wykorzystania tego terenu. Sama decyzja Rady nie określa jeszcze szczegółowych warunków sprzedaży ani docelowego nabywcy, stanowi jednak niezbędny krok do przygotowania przetargu lub innej formy zbycia. Dopiero późniejsze dokumenty będą precyzować zasady, na jakich nieruchomość zostanie zaoferowana inwestorom.
Jeśli sprzedaż dojdzie do skutku, transakcja może przynieść do kasy Warszawy kilkaset milionów złotych, które w kolejnych latach mogą zostać przeznaczone na inne inwestycje w infrastrukturę, transport, edukację czy projekty miejskie. Jednocześnie każda decyzja o zbyciu tak cennego terenu jest przedmiotem szczegółowych analiz i dyskusji wśród radnych.
Zabudowa poprzemysłowa, jaka znajduje się dziś na Okopowej 78, jest elementem historii tego miejsca i świadectwem dawnego charakteru okolicy. Wraz z przygotowaniami do zbycia parceli pojawia się perspektywa przekształcenia tego fragmentu miasta w sposób bardziej dostosowany do współczesnych potrzeb – niezależnie od tego, jaka inwestycja zostanie tam ostatecznie zrealizowana. Kierunek zmian będzie zależał od dalszych decyzji planistycznych oraz od warunków, jakie miasto postawi potencjalnemu nabywcy.
Czwartkowe głosowanie w sprawie zgody na zbycie działki przy Okopowej 78 będzie jednym z kluczowych punktów obrad w kontekście gospodarowania majątkiem miasta. Od ostatecznego wyniku głosowania zależy, czy samorząd otrzyma formalny mandat do rozpoczęcia procesu sprzedaży tej cennej ale i wyjątkowo zaniedbanej i w trudnej sytuacji formalnej nieruchomości zabudowanej starymi zakładami.
