Stawki czynszów w lipcu pozostawały w skali kraju relatywnie stabilne. Szacunkowo przeciętny miesięczny koszt najmu mieszkania kształtował się w okolicach 3,6 tys. zł (około 72 zł/m²). Różnice między miastami są znaczące: najniższe przeciętne koszty odnotowano w Kielcach (około 2,0 tys. zł), Białymstoku (około 2,1 tys. zł) i Bydgoszczy (około 2,2 tys. zł). Na drugim biegunie znajduje się Warszawa – średnio około 5,0 tys. zł miesięcznie – a także Kraków (około 3,2 tys. zł), Trójmiasto (około 3,4 tys. zł) i Wrocław (około 3,2 tys. zł).
Branżowe podsumowania podkreślają, że lipiec to tradycyjnie miesiąc ograniczonej podaży – część właścicieli wykorzystuje ten okres na krótkoterminowy wynajem, prace remontowe lub celowo wstrzymuje publikację ogłoszeń do września, licząc na większy popyt. Tegoroczny szczyt sierpniowo-wrześniowy może być intensywniejszy niż w ostatnich latach.
Na warszawskim rynku utrzymuje się najwyższy poziom stawek w kraju. To tam presja popytowa – zwłaszcza w segmencie mieszkań 1–2-pokojowych poszukiwanych przez studentów i młodych pracujących – najszybciej przekłada się na rotację ofert. Jednocześnie widać, że zainteresowanie wynajmem całych mieszkań rośnie mocniej niż popyt na pojedyncze pokoje.
Obraz rynku pozostaje czytelny: podaży mieszkań do wynajęcia ubywa, popyt rośnie i szybciej wygasza nowe oferty, a przeciętne stawki – mimo sezonowego wzmożenia – pozostają w ujęciu ogólnokrajowym stabilne. W największych ośrodkach, zwłaszcza w Warszawie, skraca się czas ekspozycji lokali i utrzymują się wyraźne różnice cenowe względem miast średniej wielkości.
